POLSKA · PORTUGALIA
Polski Kapitał.
Portugalskie Projekty.
Lokalny Partner.
PLPT Partners otwiera polskim inwestorom uprzywilejowany dostęp do wyjątkowych projektów nieruchomościowych w najbardziej pożądanych lokalizacjach Portugalii i do niedostępnych powszechnie możliwości inwestycyjnych.PLPT Partners to bezpośredni łącznik pomiędzy Polską a Portugalią, zapewniający dostęp do lokalnej wiedzy, wyselekcjonowanych okazji i strategicznych relacji na rynku. Dzięki obecności partnerów na miejscu inwestowanie za granicą staje się płynne, bezpieczne i prowadzone z pełną kontrolą na każdym etapie.W portfolio PLPT Partners znajdują się starannie wyselekcjonowane przedsięwzięcia deweloperskie: grunty połączone z autorskimi projektami architektonicznymi i inżynieryjnymi, przygotowane do dalszej realizacji i komercjalizacji.
Każdy projekt jest oceniany pod kątem lokalizacji, potencjału i możliwości rozwoju, a następnie wspierany przez lokalne zaplecze projektowe, inżynieryjne, wykonawcze i operacyjne oraz sprawdzonych partnerów prawnych, bankowych i księgowych.Nie otrzymują Państwo wyłącznie dostępu do nieruchomości, ale także wejście w kompletne, limitowane przedsięwzięcie o określonym kierunku, wyraźnym potencjale, architektonicznym autorstwie i partnerach obecnych na miejscu.Poznaj projekty, do których uprzywilejowany dostęp zaczyna się tutaj.
Portfolio plpt
Miejsce.
Architektura.
Charakter.
Każda pozycja w portfolio łączy grunt z opracowanym projektem architektonicznym i inżynieryjnym, tworząc podstawę konkretnego przedsięwzięcia. Poniżej wybrane projekty pokazują 3 różne kierunki inwestycyjne: prywatne wille w nadmorskiej Aroeirze, apartamenty w centrum Lizbony oraz kameralny projekt mieszkaniowy w historycznej Sintrze.
Za ich architekturą stoi nagradzana, multidyscyplinarna pracownia portugalska, łącząca architekturę, rozwiązania inżynieryjne oraz projektowanie wnętrz w jednym, spójnym standardzie.Przy współpracy z nami wchodzą Państwo w etap poprzedzający realizację i komercjalizację, czyli wtedy, gdy kierunek projektu jest już czytelny, ale jego pełna wartość nie została jeszcze zbudowana. W granicach uwarunkowań projektowych i formalnych wpływają Państwo na standard inwestycji, rozwiązania funkcjonalne, charakter wnętrz oraz ostateczne pozycjonowanie produktu..
*Pełne portfolio oraz szczegółowe modele finansowe gotowych przedsięwzięć udostępniamy indywidualnie po poznaniu profilu inwestycyjnego.
Sintra - Lizbona
Budynek 12 mieszkaniowy
Projekt obejmuje 12 apartamentów T1 i T2 rozmieszczonych na trzech kondygnacjach, z prywatnym parkingiem oraz łączną powierzchnią sprzedażową wynoszącą 777 m². Lokalizacja znajduje się w historycznym centrum Sintry, w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Narodowego i Parque da Liberdade.
Wysokie przeszklenia otwierają wnętrza na światło i charakterystyczny krajobraz Sintry. Kamień naturalny, drewno, szkło, rozwiązania energooszczędne, automatyka domowa oraz infrastruktura dla samochodów elektrycznych łączą historyczny adres ze współczesnym standardem mieszkaniowym.KLUCZOWE WARTOŚCI:- Grunt wraz z projektem: 2 184 000 EUR
- Całkowity koszt inwestycji: 4 378 000 EUR
- Prognozowana sprzedaż: 6 687 000 EUR
- Nadwyżka sprzedaży nad kosztami: 2 309 000 EUR
- Szacowana TIR: 28,4%
- Szacowana cena sprzedaży mieszkania T1: od 484 000 EUR
Aroeira - Lizbona
kompleks 8 Willi
Kameralne przedsięwzięcie obejmuje osiem niezależnych willi w Aroeirze, około 20 minut od Lizbony, w bezpośrednim sąsiedztwie plaż Costa da Caparica i terenów golfowych.
Architektura opiera się na prywatności, naturalnym świetle oraz płynnym połączeniu wnętrz z patio, ogrodem i basenem. Układ każdej willi ogranicza wzajemną ekspozycję budynków, a kamień naturalny, drewno i szkło budują czytelne pozycjonowanie produktu premium.KLUCZOWE WARTOŚCI:- Grunt wraz z projektem: 1 789 000 EUR
- Całkowity koszt inwestycji: 6 094 000 EUR
- Prognozowana sprzedaż: 9 434 000 EUR
- Nadwyżka sprzedaży nad kosztami: 3 340 000 EUR
- Szacowana TIR: 28,5%
- Szacowana cena sprzedaży willi T4:
od 1 789 300 EUR
Gulbenkian - Lizbona
Budynek 21 mieszkań
Projekt budynku obejmującego 21 apartamentów o układach T1, T2 i T3, położonego w bezpośrednim sąsiedztwie Fundacji Calouste Gulbenkian i jej ogrodów.
Duże przeszklenia, naturalne światło, kamień, drewno oraz rozwiązania inteligentnego budynku tworzą produkt odpowiadający miejskiemu segmentowi premium. Projekt przewiduje między innymi systemy zarządzania energią, kontrolę termiczną, panele solarne, automatykę domową oraz infrastrukturę do ładowania samochodów elektrycznych.KLUCZOWE WARTOŚCI:- Grunt wraz z projektem: 4 790 000 EUR
- Całkowity koszt inwestycji: 10 508 000 EUR
- Prognozowana sprzedaż: 14 726 000 EUR
- Nadwyżka sprzedaży nad kosztami: 4 218 000 EUR
- Szacowana TIR: 24,1%
- Szacowana cena sprzedaży mieszkania T1: 434 520 EUR
PLPT Partners
KAPITAŁ.
STRUKTURA.
OBECNOŚĆ.
Inwestycja w innym kraju wymaga więcej niż dostępu do odpowiedniego projektu. Potrzebuje spójnego lokalnego zaplecza, które łączy architekturę, inżynierię, przygotowanie wykonawcze, kwestie operacyjne oraz relacje niezbędne do przejścia od decyzji inwestycyjnej do realizacji.PLPT Partners zapewnia Państwu bezpośredni dostęp do wybranych przedsięwzięć oraz skoordynowane wsparcie na miejscu - od wstępnego rozpoznania projektu, przez organizację spotkań i wizyt lokalnych, po koordynację aspektów projektowych, inżynieryjnych i wykonawczych.
W zależności od etapu inwestycji współpraca obejmuje również dostęp do lokalnego zaplecza prawnego, księgowego, bankowego, ubezpieczeniowego i organizacyjnego. Nie muszą więc Państwo samodzielnie budować sieci kontaktów ani łączyć pracy wielu niezależnych podmiotów.Pełny kontekst przedsięwzięcia pozostaje w ramach jednego partnerstwa, dając Państwu większą przejrzystość, ciągłość komunikacji i kontrolę nad kolejnymi etapami inwestycji.
MAGDALENA MIKODA
PARTNER STRATEGICZNY
RELACJE INWESTORSKIE
POLSKA–PORTUGALIA
Magdalena Mikoda jest konsultantką biznesową z ponad 15-letnim doświadczeniem w międzynarodowym biznesie, budowaniu relacji, komunikacji strategicznej oraz prowadzeniu złożonych projektów.Pracowała z instytucjami europejskimi oraz międzynarodowymi organizacjami działającymi w regionach EMEA, USA i APAC. Jej doświadczenie obejmuje tworzenie strategii, projektowanie procesów, koordynację współpracy między rynkami oraz zarządzanie relacjami z osobami decyzyjnymi, ekspertami i partnerami biznesowymi.Od 2020 roku mieszka i pracuje w Portugalii. Łączy znajomość polskiego sposobu prowadzenia biznesu z codzienną obecnością na portugalskim rynku oraz dostępem do lokalnej sieci właścicieli projektów, architektów, inżynierów, prawników, księgowych, banków oraz pozostałych specjalistów.W PLPT Partners odpowiada za relację z inwestorem, strategiczne dopasowanie przedsięwzięcia, organizację komunikacji oraz koordynację kolejnych etapów współpracy.
Dba o to, aby pytania nie pozostawały bez odpowiedzi, ustalenia nie ginęły pomiędzy rynkami, a każdy kolejny krok miał jasno określony kierunek.Dla Państwa oznacza to dostęp nie tylko do wybranych projektów, lecz również do partnera, który zna pełny kontekst inwestycji, pozostaje obecny na miejscu i konsekwentnie prowadzi relacje potrzebne do jej dalszego rozwoju.
Bruno Câmara
GŁÓWNY ARCHITEKT
CEO BRUNO CÂMARA ARQUITECTOS
Bruno Câmara jest głównym architektem i partnerem projektowym PLPT Partners.
Jest również założycielem Bruno Câmara Arquitectos - portugalskiej pracowni, której wizję, strategię i najwyższy poziom decyzyjny wyznacza od początku jej działalności.Posiada stopień doktora uzyskany na Wydziale Architektury Uniwersytetu Lizbońskiego i należy do Portugalskiej Izby Architektów Ordem dos Arquitectos. Jego dorobek architektoniczny skupial sie na przedsięwzięciach obejmujących urbanistykę, mieszkalnictwo, turystykę, obiekty komercyjne, sportowe oraz rewitalizację miejską.Jego prace zostały docenione przez środowiska architektoniczne na arenie międzynarodowej. Projekt Floresta Branca otrzymał wyróżnienie "ArchDaily Brasil Obra 2020" i został nominowany przez ArchDaily International do tytułu Building of the Year 2020.W ramach PLPT Partners, Bruno osobiście uczestniczy w selekcji oraz rozwijaniu przedsięwzięć przedstawianych inwestorom z Polski. Łączy decyzje architektoniczne ze znajomością lokalnych uwarunkowań, procesu realizacji oraz zmiennych operacyjnych i finansowych inwestycji.
Pewność współpracy z PLPT Partners wynika z przejrzystości odpowiedzialności. Wiedzą Państwo, kto prowadzi relację, kto odpowiada za wizję projektu i do kogo należy kolejny krok. Partnerzy pozostają obecni na miejscu, a wszystkie kluczowe rozmowy prowadzone są wokół jednego, wspólnie rozumianego celu.
Dzięki temu, mają Państwo dostęp do pełnego kontekstu przedsięwzięcia bez anonimowego łańcucha pośredników i bez utraty informacji pomiędzy kolejnymi podmiotami.Ten model daje Państwu coś trudniejszego do pozyskania niż sam grunt czy dokumentacja: miejsce przy stole, przy którym kształtowany jest standard, charakter i rynkowa pozycja inwestycji.
moment wejścia
NAJBARDZIEJ
WARTOŚCIOWE
POZYCJE
NIE POZOSTAJĄ
DOSTĘPNE
DŁUGO.
Najcenniejsze pozycje inwestycyjne rzadko powstają wtedy, gdy wszyscy patrzą już w tym samym kierunku. Powstają wcześniej, gdy siła rynku jest widoczna, ale dostęp do konkretnych przedsięwzięć pozostaje selektywny.
Portugalia nie jest rynkiem nieodkrytym. Jest rynkiem potwierdzonym przez rosnący popyt i międzynarodowy kapitał. Jednocześnie polscy inwestorzy dopiero budują na nim swoją pozycję, podczas gdy największe przepływy inwestycyjne nadal pochodzą z bardziej ugruntowanych kierunków europejskich.To tworzy szczególny moment: rynek już pokazuje swoją siłę, ale polski kapitał nie stał się jeszcze dominującą ani powszechną częścią portugalskich przedsięwzięć deweloperskich.PLPT Partners otwiera dostęp do projektów przed rozpoczęciem ich realizacji i komercjalizacji - na etapie, na którym grunt, autorska architektura, rozwiązania inżynieryjne i przyszłe pozycjonowanie inwestycji tworzą wspólną strukturę wartości.
Dla Państwa oznacza to możliwość zajęcia pozycji na wcześniejszym etapie, bezpośrednią współpracę z renomowanym portugalskim architektem oraz realny wpływ na standard, wnętrza i charakter przedsięwzięcia - zanim jego ostateczny kształt i pozycjonowanie znajdą odzwierciedlenie w wycenie rynkowej.
3,5 mld €
Wartość zagranicznych inwestycji bezpośrednich ulokowanych w portugalskich nieruchomościach w 2024 roku.
+17,8%
Roczny wzrost cen nieruchomości
w Portugalii w Q1 2026.
6
Aktualnie dostępne projekty w portfolio
PLPT Partners
5-90 mln €
Skala ekonomiczna dostępnych przedsięwzięć
PLPT Partners
Dobry
moment.
Nie polega na pośpiechu. Polega na gotowości do rozpoznania właściwego przedsięwzięcia, zanim stanie się oczywistym wyborem dla szerszego rynku.W PLPT Partners, każdą relację rozpoczynamy od poznania Państwa kapitału, ambicji oraz oczekiwanego poziomu zaangażowania. Wtedy otwieramy dostęp do pełnego portfolio, modeli finansowych oraz warunków udziału w projektach odpowiadających Państwa pozycji inwestycyjnej.Właściwy moment zaczyna się od właściwej rozmowy.